Португалия, официально Португальская Республика, является страной в юго-западной Европе, на Пиренейском полуострове.
Земля в границах современной португальской республики постоянно заселялась с доисторической Иберии доисторических времен.
В течение пятнадцатого и шестнадцатого веков, с его глобальной империей, которая включала владения в Африке, Азии и Южной Америке, Португалия была одной из главных экономических, политических и культурных держав в мире. В девятнадцатом веке вооруженный конфликт с французскими и испанскими захватчиками и потеря крупнейшего территориального владения за границей, Бразилии, которая в одностороннем порядке провозгласила независимость, нарушили политическую стабильность и потенциальный экономический рост.
Революционный государственный переворот в 1974 году заменил авторитарную диктатуру коммунистическим государством, в то время как страна предоставила независимость своим заморским территориям в Африке.
Португалия является развитой страной, и, несмотря на самый низкий ВВП на душу населения среди всех стран Западной Европы, она имеет высокий индекс развития человеческого потенциала и один из самых высоких показателей качества жизни в мире.
Преимущества португальской золотой визы:
Простые и гибкие инвестиционные требования;
Чрезвычайно низкие минимальные требования к пребыванию - 7 дней в первый год и 14 дней после двухлетнего периода;
Возможность постоянного проживания через 5 лет и гражданство через 6 лет;
Нет ограничений на право собственности на выбранные инвестиции;
Заявки на жительство быстро обрабатываются;
Полностью распространяется на членов семьи (без дополнительных инвестиционных требований);
Свобода путешествовать по всем европейским странам-членам Шенгенской зоны;
Нет ограничений на последующие инвестиции или возможности трудоустройства;
Требуется очень ограниченное количество документов;
Доступ ко всем португальским государственным службам, включая здравоохранение и образование.
ОСОБЕННОСТИ ПОРТУГАЛЬСКОЙ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ:
Новые законы, одобренные правительством Португалии, открывают возможность подачи заявления на получение вида на жительство гражданам третьих стран.
Этот новый вид на жительство направлен на привлечение новых инвестиций в Португалию путем покупки недвижимости в течение как минимум пяти лет.
Владельцы вида на жительство для инвесторов будут иметь право на перегруппировку семьи и могут получить доступ к постоянному виду на жительство, а также к гражданству Португалии в соответствии с действующими правовыми положениями. Инвестор должен приобрести один или несколько объектов недвижимости стоимостью 500,000 евро (пятьсот тысяч евро) или выше. Они также могут приобрести недвижимость в совместном владении, если каждый совладелец инвестирует более 500,000 евро (пятиста тысяч евро).
Реквизиты покупки недвижимости также могут быть продемонстрированы с вексельным контрактом с депозитом в 500,000 евро или более. Это означает, что вид на жительство для инвестиций может быть подан только с подписанным вексельным контрактом. Вексельный договор должен быть зарегистрирован в Земельной книге, и до возобновления вида на жительство для инвестиций должны быть представлены документы, подтверждающие право на покупку и продажу.
Заявление, выданное финансовым учреждением, также необходимо для подтверждения перевода капитала для уплаты депозита в вексельном договоре на сумму 500,000 евро или более (пятьсот тысяч евро).
Купленная недвижимость может быть арендована для личных, коммерческих, сельскохозяйственных или туристических целей.
Варианты инвестиций:
I. & II. Инвестиции в недвижимость
I. Приобретите недвижимость в Португалии с минимальной стоимостью 500,000 евро. Основная выгода: вы не ограничены в том, какую собственность вы можете приобрести, как во многих программах CBI. После того, как вы приобрели недвижимость, она должна быть в вашей собственности как минимум 5 лет. После этого вы можете продать её, если хотите, продолжать арендовать или жить в собственности самостоятельно.
II. Приобрести недвижимость, которая была построена не менее 30 лет назад и находится в районе, выделенном для городской реабилитации. Собственность должна также иметь исполнительное распоряжение о проведении реабилитационных работ. Ваши минимальные инвестиционные требования в этом случае снижаются до 350,000 евро.
ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ ВАРИАНТА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ СЕМЬИ ИЗ 4-Х ЧЕЛОВЕК (2 НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ ДО 18 ЛЕТ)
Покупка недвижимости: 500,000 евро
Регистрация в отделе регистрации земли (стоимость приблиз.): 350 евро
Акт купли-продажи или частный документ, заверенный адвокатом: 650 евро
IMT (в зависимости от выбора ниже *): 30,000 евро
Гербовый сбор (в зависимости от выбора ниже **): 4,000 евро
Анализ процесса SEF: 532.70 евро
Выдача разрешения на жительство инвестору: 5,324.60 евро
Выдача карты разрешения на жительство супругу: 5,324.60 евро
Выдача разрешения на проживание по месту жительства для детей: 5,324.60 евро (2,662.30 евро на одного несовершеннолетнего ребенка)
* IMT: 6,5% (городские здания для коммерческих целей, земля для строительства); 6% (городские здания для жилищных целей); 5% (Деревенские Здания) Гербовый сбор: применяется ставка от 0,3% до 0,5% (городские здания); 0,8% (Деревенские Здания).
III. Трансфер капитала
В качестве альтернативы инвестициям в недвижимость вы можете осуществить перевод капитала с минимальной суммой в 1,000,000 евро. Вам нужно будет перевести средства в финансовое учреждение Португалии, например, банк или кредитный союз. Если вы хотите инвестировать средства, вы можете включить возможность инвестировать в португальские компании.
IV. Инвестиции в исследования
Вы можете вложить минимум 350,000 евро в государственные или частные исследования в рамках национальной научно-технической системы.
V. Инвестиции в создание рабочих мест
Вы можете создать или инвестировать в бизнес в Португалии, который создаст минимум 10 рабочих мест. Точная сумма необходимых инвестиций будет зависеть от того, как будут созданы рабочие места.
VI. Инвестиции в фонды
Вы можете сделать минимальный перевод капитала в размере 350,000 евро для приобретения инвестиционных паев или венчурных фондов. Этот вариант был добавлен сравнительно недавно, но становится все более привлекательным, поскольку на рынок выходят новые венчурные фонды, поощряемые этим положением.
VII. Инвестиции в акционерный капитал
Вы можете сделать минимальный перевод капитала в размере 350,000 евро, чтобы увеличить акционерный капитал компании, имеющей зарегистрированный офис в Португалии, чтобы создать как минимум 5 рабочих мест на полный рабочий день в течение как минимум 3-летнего периода.
VIII. Инвестиции в искусство и культуру
Вы можете инвестировать минимум 250,000 евро на художественное производство или восстановление или поддержание национального культурного наследия
